동구 용운동 공시지가·땅값
대전광역시 동구 용운동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 용운동의 대지(垈) 공시지가는 평당 252만원입니다2026년 공시. 동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.33~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 335만원 ~ 610만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,072 | 252만원 | 762,700원 | 1.89배 높음 |
| 전 | 795 | 42만원 | 126,100원 | 1.4배 보통 |
| 임야 | 678 | 33만원 | 100,500원 | 표본 부족 |
| 도로 | 519 | 72만원 | 217,800원 | 3.12배 보통 |
| 답 | 321 | 57만원 | 173,100원 | 1.33배 보통 |
| 학교용지 | 75 | 151만원 | 455,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 48 | 267만원 | 807,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 22만원 | 65,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 36 | 35만원 | 107,200원 | 1.31배 보통 |
| 종교용지 | 27 | 233만원 | 706,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 243만원 | 735,000원 | 1.92배 보통 |
| 창고용지 | 12 | 61만원 | 183,250원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 479만원 | 1,449,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 439만원 | 1,328,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 9 | 212만원 | 640,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 80만원 | 243,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 195만원 | 590,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 34만원 | 103,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 254만원 | 767,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 107만원 | 322,600원 | 2.22배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,103 | 252만원 | 762,700원 |
| 자연녹지지역 | 1,794 | 42만원 | 126,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 783 | 273만원 | 826,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 495 | 249만원 | 752,000원 |
| 개발제한구역 | 300 | 35만원 | 107,300원 |
| 준주거지역 | 207 | 499만원 | 1,510,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.