동구 가양동 공시지가·땅값
대전광역시 동구 가양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 가양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 310만원입니다2026년 공시. 동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.89배(거래 절반이 1.33~2.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 412만원 ~ 750만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 15,336 | 310만원 | 938,100원 | 1.89배 높음 |
| 도로 | 1,374 | 106만원 | 319,600원 | 3.12배 보통 |
| 임야 | 261 | 5만원 | 14,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 162 | 228만원 | 689,800원 | 1.4배 보통 |
| 학교용지 | 57 | 316만원 | 954,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 51 | 239만원 | 722,200원 | 1.33배 보통 |
| 사적지 | 48 | 26만원 | 78,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 439만원 | 1,328,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 344만원 | 1,040,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 33 | 271만원 | 818,800원 | 표본 부족 |
| 하천 | 21 | 114만원 | 345,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 217만원 | 655,700원 | 표본 부족 |
| 공원 | 15 | 191만원 | 577,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 260만원 | 786,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 4만원 | 12,950원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 71만원 | 214,300원 | 1.31배 보통 |
| 주차장 | 6 | 264만원 | 797,100원 | 1.92배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 300만원 | 907,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 104만원 | 315,900원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 26만원 | 78,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 309만원 | 936,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 9,597 | 310만원 | 938,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 5,091 | 311만원 | 942,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,253 | 297만원 | 898,650원 |
| 자연녹지지역 | 180 | 26만원 | 78,800원 |
| 일반상업지역 | 153 | 751만원 | 2,271,000원 |
| 개발제한구역 | 129 | 4만원 | 13,600원 |
| 보전녹지지역 | 108 | 5만원 | 14,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 동구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.