동구 세천동 공시지가·땅값
대전광역시 동구 세천동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
동구 세천동의 대지(垈) 공시지가는 평당 98만원입니다2026년 공시. 동구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 0.98~2.33배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 96만원 ~ 227만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 846 | 98만원 | 295,000원 | 1.61배 보통 |
| 답 | 792 | 16만원 | 49,900원 | 1.34배 보통 |
| 전 | 606 | 19만원 | 56,900원 | 1.88배 보통 |
| 임야 | 561 | 1만원 | 2,050원 | 표본 부족 |
| 공원 | 174 | 0만원 | 865원 | 표본 부족 |
| 도로 | 159 | 32만원 | 96,700원 | 3.23배 보통 |
| 철도용지 | 123 | 16만원 | 47,400원 | 표본 부족 |
| 하천 | 57 | 4만원 | 10,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 70만원 | 212,800원 | 1.92배 보통 |
| 잡종지 | 21 | 16만원 | 48,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 15 | 18만원 | 53,400원 | 0.94배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 77만원 | 233,450원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 11만원 | 33,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 0만원 | 865원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,004 | 16만원 | 49,900원 |
| 제1종일반주거지역 | 915 | 98만원 | 295,000원 |
| 자연녹지지역 | 498 | 83만원 | 250,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.