서구 이현동 공시지가·땅값
대구광역시 서구 이현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
서구 이현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 414만원입니다2026년 공시. 서구 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.97배(거래 절반이 1.31~4.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 543만원 ~ 1,910만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 공장용지 | 2,349 | 418만원 | 1,264,000원 | 2.37배 보통 |
| 전 | 1,053 | 122만원 | 368,850원 | 1.63배 보통 |
| 대 | 606 | 414만원 | 1,253,000원 | 2.97배 보통 |
| 답 | 399 | 168만원 | 507,500원 | 3.61배 보통 |
| 도로 | 321 | 62만원 | 187,200원 | 4.41배 보통 |
| 임야 | 309 | 13만원 | 40,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 228 | 370만원 | 1,118,350원 | 3.33배 보통 |
| 철도용지 | 126 | 52만원 | 158,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 81 | 424만원 | 1,284,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 667만원 | 2,017,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 49만원 | 147,400원 | 표본 부족 |
| 공원 | 24 | 4만원 | 12,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 21 | 27만원 | 80,600원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 47만원 | 142,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 50만원 | 150,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 4만원 | 12,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 서구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 2,019 | 122만원 | 368,850원 |
| 일반공업지역 | 1,833 | 418만원 | 1,264,000원 |
| 준공업지역 | 1,686 | 419만원 | 1,268,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 60 | 202만원 | 611,100원 |
| 준주거지역 | 15 | 281만원 | 849,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 서구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.