신안군 압해읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 신안군 압해읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

신안군 압해읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 10만원입니다2026년 공시. 신안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 3.47배(거래 절반이 1.69~6.7배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 18만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	49,713	8만원	22,700원	3.03배 보통
답	25,782	5만원	15,400원	2.76배 보통
임야	20,601	2만원	5,970원	표본 부족
도로	15,444	3만원	8,280원	표본 부족
대	13,272	10만원	31,400원	3.47배 보통
잡종지	3,552	5만원	16,200원	3.06배 보통
구거	2,385	2만원	5,040원	표본 부족
염전	2,184	5만원	15,600원	3.44배 높음
유지	1,344	4만원	12,300원	표본 부족
제방	477	2만원	6,230원	표본 부족
창고용지	327	12만원	35,600원	표본 부족
묘지	327	2만원	5,760원	표본 부족
과수원	279	5만원	15,900원	3.32배 보통
목장용지	252	8만원	24,050원	표본 부족
공장용지	213	13만원	39,500원	표본 부족
양어장	168	9만원	27,100원	2.93배 보통
종교용지	72	12만원	35,700원	표본 부족
학교용지	69	4만원	12,600원	표본 부족
주차장	60	10만원	31,000원	표본 부족
체육용지	24	7만원	20,800원	표본 부족
하천	15	8만원	24,300원	표본 부족
공원	6	8만원	25,150원	표본 부족
주유소용지	3	22만원	65,200원	표본 부족
유원지	3	5만원	14,800원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 신안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	52,869	8만원	22,700원
농림지역	31,236	5만원	15,400원
생산관리지역	24,456	2만원	6,100원
보전관리지역	11,676	2만원	5,970원
제1종일반주거지역	10,512	10만원	30,200원
자연녹지지역	3,081	7만원	22,100원
일반상업지역	1,434	45만원	136,900원
제2종일반주거지역	567	8만원	23,400원
준주거지역	435	13만원	40,400원
준공업지역	177	29만원	88,000원
생산녹지지역	129	6만원	17,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.