완도군 금일읍 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 완도군 금일읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
완도군 금일읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 3만원입니다2026년 공시. 완도군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.69배(거래 절반이 1.6~5.34배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5만원 ~ 16만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 16,896 | 1만원 | 3,220원 | 표본 부족 |
| 도로 | 11,058 | 1만원 | 1,810원 | 표본 부족 |
| 임야 | 9,819 | 0만원 | 362원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,991 | 3만원 | 9,080원 | 2.69배 보통 |
| 답 | 6,672 | 1만원 | 3,870원 | 2.52배 보통 |
| 잡종지 | 1,419 | 3만원 | 10,150원 | 2.38배 보통 |
| 구거 | 948 | 0만원 | 1,450원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 807 | 1만원 | 3,260원 | 3.71배 보통 |
| 과수원 | 795 | 2만원 | 5,110원 | 2.95배 보통 |
| 제방 | 351 | 1만원 | 1,780원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 240 | 0만원 | 133원 | 표본 부족 |
| 유지 | 237 | 0만원 | 1,130원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 189 | 2만원 | 5,300원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 180 | 6만원 | 19,400원 | 1.19배 보통 |
| 창고용지 | 156 | 2만원 | 5,185원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 75 | 2만원 | 5,290원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 45 | 6만원 | 17,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 3만원 | 9,780원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 6만원 | 17,080원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 3만원 | 8,180원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 6 | 2만원 | 6,950원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 0만원 | 133원 | 표본 부족 |
| 염전 | 3 | 3만원 | 7,880원 | 표본 부족 |
| 광천지 | 3 | 1만원 | 4,380원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 완도군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 22,854 | 1만원 | 3,220원 |
| 생산관리지역 | 8,775 | 1만원 | 2,370원 |
| 자연녹지지역 | 8,331 | 1만원 | 4,455원 |
| 농림지역 | 8,319 | 0만원 | 362원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,296 | 4만원 | 11,800원 |
| 보전관리지역 | 3,162 | 1만원 | 1,770원 |
| 생산녹지지역 | 1,422 | 2만원 | 5,170원 |
| 일반상업지역 | 552 | 18만원 | 55,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 402 | 7만원 | 21,800원 |
| 준공업지역 | 342 | 4만원 | 12,600원 |
| 자연환경보전지역 | 315 | 1만원 | 2,970원 |
| 준주거지역 | 168 | 21만원 | 63,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.