목포시 죽교동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 죽교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 죽교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 65만원입니다2026년 공시. 목포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 60만원 ~ 154만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 11,058 | 65만원 | 196,000원 | 1.38배 보통 |
| 전 | 4,569 | 4만원 | 12,300원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 3,642 | 23만원 | 70,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 639 | 3만원 | 8,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 411 | 21만원 | 63,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 201 | 82만원 | 248,150원 | 표본 부족 |
| 염전 | 120 | 16만원 | 46,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 102 | 67만원 | 201,600원 | 표본 부족 |
| 답 | 75 | 26만원 | 78,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 25만원 | 75,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 52만원 | 156,950원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 44만원 | 132,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 13만원 | 40,800원 | 0.71배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 551만원 | 1,667,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 34만원 | 101,800원 | 1.39배 보통 |
| 창고용지 | 6 | 63만원 | 190,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 5만원 | 13,950원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 28만원 | 85,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 9,951 | 65만원 | 196,000원 |
| 자연녹지지역 | 4,356 | 21만원 | 63,500원 |
| 보전녹지지역 | 4,167 | 4만원 | 12,300원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,428 | 70만원 | 212,000원 |
| 준공업지역 | 696 | 82만원 | 248,150원 |
| 일반상업지역 | 414 | 162만원 | 490,100원 |
| 준주거지역 | 6 | 57만원 | 173,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.