목포시 대양동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 대양동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 대양동의 대지(垈) 공시지가는 평당 58만원입니다2026년 공시. 목포시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 2.01배(거래 절반이 1.18~2.49배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 68만원 ~ 144만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,286 | 17만원 | 50,900원 | 3.57배 보통 |
| 대 | 1,869 | 58만원 | 174,800원 | 2.01배 높음 |
| 도로 | 1,356 | 17만원 | 52,050원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,218 | 3만원 | 10,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,008 | 22만원 | 66,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 753 | 8만원 | 22,900원 | 2.25배 보통 |
| 공장용지 | 465 | 64만원 | 193,350원 | 1.39배 보통 |
| 구거 | 126 | 6만원 | 19,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 120 | 31만원 | 94,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 114 | 12만원 | 36,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 93 | 11만원 | 34,200원 | 1.24배 보통 |
| 공원 | 81 | 21만원 | 64,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 42 | 16만원 | 48,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 40만원 | 121,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 33 | 58만원 | 175,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 5만원 | 15,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 156만원 | 471,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 24 | 63만원 | 189,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 7만원 | 19,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 89만원 | 270,100원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,346 | 12만원 | 36,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,364 | 35만원 | 104,800원 |
| 일반공업지역 | 939 | 64만원 | 193,350원 |
| 제2종일반주거지역 | 891 | 34만원 | 103,500원 |
| 보전녹지지역 | 153 | 16만원 | 49,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.