목포시 용해동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 용해동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 용해동의 대지(垈) 공시지가는 평당 77만원입니다2026년 공시. 목포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 71만원 ~ 183만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,276 | 77만원 | 233,600원 | 1.38배 보통 |
| 전 | 3,498 | 18만원 | 55,350원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 2,712 | 28만원 | 83,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 939 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
| 답 | 357 | 29만원 | 87,600원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 309 | 23만원 | 69,150원 | 표본 부족 |
| 구거 | 201 | 29만원 | 86,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 186 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 126 | 39만원 | 116,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 108 | 66만원 | 200,600원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 81 | 28만원 | 83,700원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 78 | 20만원 | 61,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 93만원 | 281,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 57 | 23만원 | 68,900원 | 0.71배 보통 |
| 묘지 | 42 | 8만원 | 25,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 72만원 | 219,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 33 | 16만원 | 48,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 75만원 | 226,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 77만원 | 232,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 213만원 | 644,400원 | 1.39배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,520 | 77만원 | 233,600원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,515 | 102만원 | 309,850원 |
| 자연녹지지역 | 3,630 | 18만원 | 55,350원 |
| 보전녹지지역 | 1,110 | 16만원 | 46,900원 |
| 준주거지역 | 216 | 126만원 | 381,800원 |
| 제3종일반주거지역 | 114 | 32만원 | 97,700원 |
| 생산녹지지역 | 57 | 12만원 | 36,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.