목포시 옥암동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 옥암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 옥암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 215만원입니다2026년 공시. 목포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 197만원 ~ 508만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,337 | 215만원 | 648,900원 | 1.38배 보통 |
| 전 | 1,332 | 56만원 | 168,200원 | 1.76배 보통 |
| 도로 | 1,245 | 46만원 | 138,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 672 | 12만원 | 35,400원 | 표본 부족 |
| 답 | 411 | 67만원 | 203,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 249 | 60만원 | 182,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 153 | 143만원 | 433,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 96 | 17만원 | 52,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 90 | 138만원 | 418,850원 | 1.39배 보통 |
| 구거 | 81 | 36만원 | 109,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 66 | 19만원 | 57,450원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 57 | 137만원 | 414,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 51 | 233만원 | 704,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 48 | 23만원 | 70,300원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 45 | 16만원 | 47,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 176만원 | 532,600원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 27 | 299만원 | 905,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 281만원 | 848,700원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 74만원 | 224,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 65만원 | 197,900원 | 0.71배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,367 | 176만원 | 531,700원 |
| 자연녹지지역 | 2,022 | 18만원 | 55,300원 |
| 준주거지역 | 1,755 | 215만원 | 648,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,644 | 58만원 | 176,600원 |
| 일반상업지역 | 1,338 | 324만원 | 980,100원 |
| 제2종전용주거지역 | 321 | 246만원 | 743,600원 |
| 제3종일반주거지역 | 246 | 65만원 | 197,900원 |
| 제1종전용주거지역 | 180 | 186만원 | 562,400원 |
| 준공업지역 | 120 | 105만원 | 317,700원 |
| 일반공업지역 | 39 | 32만원 | 95,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.