목포시 연산동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 연산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 연산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 113만원입니다2026년 공시. 목포시 일반공업지역 대지 실거래는 공시지가의 1.39배(거래 절반이 1.32~1.83배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 149만원 ~ 206만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,490 | 12만원 | 35,400원 | 2.06배 보통 |
| 도로 | 2,064 | 13만원 | 38,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,488 | 113만원 | 341,200원 | 1.39배 높음 |
| 임야 | 609 | 6만원 | 19,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 603 | 55만원 | 165,200원 | 1.39배 높음 |
| 잡종지 | 534 | 44만원 | 132,300원 | 표본 부족 |
| 답 | 192 | 34만원 | 102,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 114 | 38만원 | 114,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 105 | 12만원 | 35,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 102 | 64만원 | 192,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 66 | 44만원 | 132,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 66 | 44만원 | 133,000원 | 0.71배 보통 |
| 종교용지 | 60 | 104만원 | 316,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 48 | 22만원 | 67,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 83만원 | 249,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 228만원 | 691,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 8만원 | 24,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 15 | 10만원 | 28,800원 | 표본 부족 |
| 염전 | 12 | 64만원 | 194,400원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 16만원 | 48,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 2,577 | 31만원 | 95,200원 |
| 자연녹지지역 | 2,280 | 10만원 | 31,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,145 | 64만원 | 192,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 936 | 12만원 | 35,400원 |
| 준공업지역 | 345 | 59만원 | 179,400원 |
| 보전녹지지역 | 273 | 9만원 | 27,100원 |
| 준주거지역 | 81 | 475만원 | 1,436,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 6 | 57만원 | 171,600원 |
| 생산녹지지역 | 3 | 11만원 | 34,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.