목포시 석현동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 석현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 석현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 98만원입니다2026년 공시. 목포시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.64배(거래 절반이 0.95~2.35배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 93만원 ~ 230만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,178 | 34만원 | 102,600원 | 1.74배 보통 |
| 도로 | 1,812 | 38만원 | 113,700원 | 표본 부족 |
| 대 | 1,761 | 98만원 | 296,450원 | 1.64배 보통 |
| 답 | 1,383 | 60만원 | 182,450원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,356 | 4만원 | 11,550원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 426 | 38만원 | 114,700원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 288 | 141만원 | 426,800원 | 표본 부족 |
| 구거 | 267 | 37만원 | 111,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 132 | 14만원 | 42,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 126 | 186만원 | 561,500원 | 1.39배 보통 |
| 주유소용지 | 102 | 226만원 | 682,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 84 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 75 | 17만원 | 51,350원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 60 | 178만원 | 537,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 36 | 52만원 | 158,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 36 | 177만원 | 534,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 18 | 121만원 | 364,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 8만원 | 24,950원 | 0.71배 보통 |
| 제방 | 15 | 74만원 | 224,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 3,336 | 38만원 | 113,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,907 | 58만원 | 174,200원 |
| 자연녹지지역 | 2,814 | 18만원 | 55,400원 |
| 준주거지역 | 591 | 41만원 | 122,900원 |
| 일반상업지역 | 252 | 39만원 | 117,500원 |
| 준공업지역 | 156 | 64만원 | 194,900원 |
| 생산녹지지역 | 60 | 21만원 | 62,100원 |
| 보전녹지지역 | 54 | 9만원 | 28,000원 |
| 일반공업지역 | 3 | 33만원 | 98,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.