목포시 산정동 공시지가·땅값
전남광주통합특별시 목포시 산정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
목포시 산정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 84만원입니다2026년 공시. 목포시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.38배(거래 절반이 0.92~2.37배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 78만원 ~ 200만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 32,916 | 84만원 | 255,400원 | 1.38배 보통 |
| 도로 | 4,194 | 25만원 | 75,900원 | 표본 부족 |
| 전 | 1,395 | 46만원 | 139,400원 | 1.76배 보통 |
| 잡종지 | 555 | 55만원 | 166,200원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 366 | 27만원 | 80,200원 | 표본 부족 |
| 임야 | 168 | 40만원 | 119,900원 | 표본 부족 |
| 공원 | 117 | 6만원 | 17,850원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 114 | 176만원 | 533,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 108 | 18만원 | 54,600원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 38만원 | 114,400원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 87 | 89만원 | 268,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 66 | 33만원 | 100,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 63 | 82만원 | 247,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 103만원 | 312,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 100만원 | 303,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 27 | 59만원 | 177,800원 | 1.39배 보통 |
| 묘지 | 18 | 22만원 | 66,100원 | 표본 부족 |
| 답 | 15 | 59만원 | 178,300원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 21만원 | 64,500원 | 0.71배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 35만원 | 106,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 목포시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 22,539 | 84만원 | 255,400원 |
| 제2종일반주거지역 | 10,506 | 89만원 | 269,400원 |
| 일반상업지역 | 3,183 | 103만원 | 312,400원 |
| 자연녹지지역 | 2,370 | 33만원 | 100,600원 |
| 준주거지역 | 1,110 | 146만원 | 440,400원 |
| 준공업지역 | 420 | 69만원 | 208,200원 |
| 제3종일반주거지역 | 171 | 46만원 | 139,400원 |
| 보전녹지지역 | 102 | 15만원 | 44,600원 |
| 일반공업지역 | 6 | 48만원 | 144,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.