영등포구 신길동 공시지가·땅값
서울특별시 영등포구 신길동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영등포구 신길동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,251만원입니다2026년 공시. 영등포구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.16배(거래 절반이 1.51~3.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 1,889만원 ~ 3,841만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 29,064 | 1,251만원 | 3,785,000원 | 2.16배 높음 |
| 도로 | 6,714 | 472만원 | 1,427,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 384 | 418만원 | 1,265,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 339 | 509만원 | 1,541,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 243 | 637만원 | 1,927,000원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 174 | 456만원 | 1,378,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 138 | 1,285만원 | 3,888,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 138 | 479만원 | 1,448,500원 | 표본 부족 |
| 하천 | 129 | 613만원 | 1,854,500원 | 표본 부족 |
| 임야 | 123 | 1,123만원 | 3,397,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 96 | 1,614만원 | 4,882,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 93 | 1,617만원 | 4,890,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 39 | 2,421만원 | 7,324,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 30 | 1,359만원 | 4,111,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 27 | 435만원 | 1,316,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 15 | 459만원 | 1,387,500원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 1,153만원 | 3,486,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 320만원 | 968,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영등포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 25,449 | 1,251만원 | 3,785,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 8,610 | 1,373만원 | 4,152,000원 |
| 준주거지역 | 2,001 | 1,599만원 | 4,836,000원 |
| 일반상업지역 | 786 | 1,584만원 | 4,793,000원 |
| 근린상업지역 | 720 | 2,346만원 | 7,097,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 189 | 642만원 | 1,941,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.