마포구 상암동 공시지가·땅값
서울특별시 마포구 상암동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
마포구 상암동의 대지(垈) 공시지가는 평당 2,450만원입니다2026년 공시. 마포구 전체 대지 실거래는 공시지가의 2.31배(거래 절반이 1.63~3.12배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 3,994만원 ~ 7,644만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 2,613 | 2,450만원 | 7,411,500원 | 2.31배 보통 |
| 하천 | 2,397 | 146만원 | 442,500원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 1,026 | 430만원 | 1,301,000원 | 표본 부족 |
| 도로 | 945 | 795만원 | 2,405,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 303 | 146만원 | 442,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 276 | 699만원 | 2,115,000원 | 표본 부족 |
| 답 | 126 | 430만원 | 1,301,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 114 | 155만원 | 467,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 84 | 155만원 | 467,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 2,220만원 | 6,716,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 39 | 146만원 | 442,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 39 | 430만원 | 1,301,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 1,940만원 | 5,870,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 2,685만원 | 8,123,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 1,940만원 | 5,870,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 155만원 | 467,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 2,635만원 | 7,972,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 마포구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 4,404 | 146만원 | 442,500원 |
| 제3종일반주거지역 | 3,117 | 2,450만원 | 7,411,500원 |
| 일반상업지역 | 312 | 1,251만원 | 3,785,000원 |
| 개발제한구역 | 144 | 230만원 | 695,500원 |
| 준주거지역 | 51 | 2,417만원 | 7,312,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 30 | 776만원 | 2,347,000원 |
| 중심상업지역 | 6 | 5,269만원 | 15,940,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 3 | 1,488만원 | 4,500,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.