성동구 행당동 공시지가·땅값
서울특별시 성동구 행당동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성동구 행당동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,695만원입니다2026년 공시. 성동구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.36배(거래 절반이 1.68~3.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 2,848만원 ~ 5,865만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 6,528 | 1,695만원 | 5,128,000원 | 2.36배 높음 |
| 도로 | 1,767 | 741만원 | 2,243,000원 | 0.75배 보통 |
| 철도용지 | 240 | 1,046만원 | 3,165,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 123 | 732만원 | 2,215,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 105 | 1,089만원 | 3,293,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 66 | 1,046만원 | 3,165,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 66 | 639만원 | 1,934,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 48 | 1,089만원 | 3,293,000원 | 표본 부족 |
| 전 | 36 | 2,028만원 | 6,136,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 33 | 161만원 | 487,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 30 | 586만원 | 1,772,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 18 | 1,951만원 | 5,902,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 1,521만원 | 4,601,000원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 161만원 | 487,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 6 | 2,176만원 | 6,582,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 1,219만원 | 3,686,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 789만원 | 2,387,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성동구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,136 | 1,695만원 | 5,128,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,637 | 2,178만원 | 6,588,000원 |
| 일반상업지역 | 582 | 1,941만원 | 5,872,000원 |
| 준주거지역 | 435 | 1,994만원 | 6,032,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 225 | 525만원 | 1,589,500원 |
| 자연녹지지역 | 75 | 161만원 | 487,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.