구산제2주공
경남 김해시 구산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.27
구산제2주공은 경남 김해시 구산동에 있는 552세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 영생건설,대양건설,유영상사,상록원 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 0.6억, 전용면적 기준 평당 474만원입니다. 이 기간 최고가는 0.7억(전용 41.9㎡·2026.07.27)입니다.
전세 중위 보증금은 0.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 105%입니다.
2016년 평당 687만원에서 2026년 513만원으로 -25% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 37,759원, 전용 평당 4,493원입니다.
학군은 초등학교(구봉,우암) 중학교(김해서) 고등학교(김해여,건설공) 대학교(인제대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 0.6억평당 474만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 0.7억전용 41.9㎡(12.7평) · 2026.07.27 |
| 전세 중위 보증금 | 0.6억전세가율 약 105%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 34만원6건 |
| 세대수 | 552세대11개 동 |
| 준공 | 1992년영생건설,대양건설,유영상사,상록원 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 37,759원평당 4,493원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.9㎡(12.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 687만원 | 34건 |
| 2017년 | 687만원 | 35건 |
| 2018년 | 638만원 | 16건 |
| 2019년 | 553만원 | 26건 |
| 2020년 | 472만원 | 46건 |
| 2021년 | 553만원 | 53건 |
| 2022년 | 612만원 | 38건 |
| 2023년 | 592만원 | 22건 |
| 2024년 | 592만원 | 13건 |
| 2025년 | 537만원 | 20건 |
| 2026년 | 513만원 | 17건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 연지공원푸르지오 내동 · 평당 2,034만원
- 홍익 내동 · 평당 581만원
- 한일유앤아이 구산동 · 평당 940만원
- 일동미라주 구산동 · 평당 1,091만원
- 덕산베스트타운 외동 · 평당 800만원
- 내외대동한마음 외동 · 평당 785만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.