천안역필하우스에듀시티(2단지)
충남 천안 동남구 문화동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.28
천안역필하우스에듀시티(2단지)는 충남 천안 동남구 문화동에 있는 252세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 한성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 3.1억, 전용면적 기준 평당 1,549만원입니다. 이 기간 최고가는 3.4억(전용 74.0㎡·2026.06.29)입니다.
전세 중위 보증금은 2.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 78%입니다.
2023년 평당 1,499만원에서 2026년 1,452만원으로 -3% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 164,420원, 전용 평당 9,482원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.1억평당 1,549만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.4억전용 74.0㎡(22.4평) · 2026.06.29 |
| 전세 중위 보증금 | 2.3억전세가율 약 78%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 65만원5건 |
| 세대수 | 252세대3개 동 |
| 준공 | 2022년한성건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 164,420원평당 9,482원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.7㎡(12.0평) · 60.0㎡(18.2평) · 74.0㎡(22.4평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1,499만원 | 9건 |
| 2024년 | 1,332만원 | 22건 |
| 2025년 | 1,441만원 | 18건 |
| 2026년 | 1,452만원 | 15건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 천안역필하우스에듀시티(1단지) 문화동 · 평당 1,595만원
- 신부 디 이스트 신부동 · 평당 1,501만원
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- 동아태조 신부동 · 평당 899만원
- 힐스테이트천안신부 신부동 · 평당 1,533만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.