천안역필하우스에듀시티(1단지)
충남 천안 동남구 문화동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 66건 · 마지막 신고 2026.07.28
천안역필하우스에듀시티(1단지)는 충남 천안 동남구 문화동에 있는 1,532세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 한성건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 27건이고 중위 가격은 3.8억, 전용면적 기준 평당 1,595만원입니다. 이 기간 최고가는 5.9억(전용 115.0㎡·2026.06.03)입니다.
전세 중위 보증금은 2.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2022년 평당 1,385만원에서 2026년 1,583만원으로 +14% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 191,804원, 전용 평당 7,810원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.8억평당 1,595만원 · 전용 기준 · 27건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.9억전용 115.0㎡(34.8평) · 2026.06.03 |
| 전세 중위 보증금 | 2.8억전세가율 약 73%(평당 기준) · 28건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 105만원11건 |
| 세대수 | 1,532세대13개 동 |
| 준공 | 2022년한성건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 191,804원평당 7,810원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 74.0㎡(22.4평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 115.0㎡(34.8평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,385만원 | 3건 |
| 2023년 | 1,478만원 | 65건 |
| 2024년 | 1,653만원 | 113건 |
| 2025년 | 1,595만원 | 94건 |
| 2026년 | 1,583만원 | 93건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 천안역필하우스에듀시티(2단지) 문화동 · 평당 1,549만원
- 힐스테이트천안 문화동 · 평당 1,738만원
- 스카이타워 신부동 · 거래 표본 적음
- 신부 디 이스트 신부동 · 평당 1,501만원
- 동아태조 신부동 · 평당 899만원
- 봉서산아이파크 봉명동 · 평당 1,498만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.