동탄역 신미주
경기 화성 동탄권 여울동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 26건 · 마지막 신고 2026.07.28
동탄역 신미주는 경기 화성 동탄권 여울동에 있는 538세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 효동건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 14건이고 중위 가격은 6.1억, 전용면적 기준 평당 2,375만원입니다. 이 기간 최고가는 7.5억(전용 84.9㎡·2026.06.30)입니다.
전세 중위 보증금은 2.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 48%입니다.
2016년 평당 1,118만원에서 2026년 2,307만원으로 +106% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 217,322원, 전용 평당 8,462원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선입니다.
학군은 초등학교(동탄초) 중학교(이산중학교) 고등학교(이산고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.1억평당 2,375만원 · 전용 기준 · 14건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.5억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.30 |
| 전세 중위 보증금 | 2.9억전세가율 약 48%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 130만원8건 |
| 세대수 | 538세대8개 동 |
| 준공 | 2005년효동건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 217,322원평당 8,462원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.9㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,118만원 | 21건 |
| 2017년 | 1,125만원 | 28건 |
| 2018년 | 1,083만원 | 65건 |
| 2019년 | 1,129만원 | 56건 |
| 2020년 | 1,713만원 | 62건 |
| 2021년 | 2,453만원 | 29건 |
| 2022년 | 2,375만원 | 7건 |
| 2023년 | 2,035만원 | 24건 |
| 2024년 | 2,210만원 | 28건 |
| 2025년 | 2,278만원 | 25건 |
| 2026년 | 2,307만원 | 50건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동탄역더샵센트럴시티2차 여울동 · 평당 3,443만원
- 동탄역에일린의뜰 여울동 · 평당 3,002만원
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- 동탄역헤리엇 여울동 · 평당 3,674만원
- 동탄역중흥에스클래스 여울동 · 평당 2,917만원
- 동탄역린스트라우스 여울동 · 평당 5,626만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.