신동탄포레자이
경기 화성 봉담권 반월동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 40건 · 마지막 신고 2026.07.24
신동탄포레자이는 경기 화성 봉담권 반월동에 있는 1,297세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
2023년에 지에스건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 33건이고 중위 가격은 8.7억, 전용면적 기준 평당 3,964만원입니다. 이 기간 최고가는 11.4억(전용 85.0㎡·2026.07.23)입니다.
전세 중위 보증금은 4.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 56%입니다.
2023년 평당 2,995만원에서 2026년 3,752만원으로 +25% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 239,944원, 전용 평당 10,815원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(율목초등학교) 중학교(동학중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.7억평당 3,964만원 · 전용 기준 · 33건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.4억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.23 |
| 전세 중위 보증금 | 4.9억전세가율 약 56%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 1.5억 / 150만원1건 |
| 세대수 | 1,297세대12개 동 |
| 준공 | 2023년지에스건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 239,944원평당 10,815원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 74.8㎡(22.6평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 2,995만원 | 2건 |
| 2024년 | 3,445만원 | 28건 |
| 2025년 | 3,570만원 | 121건 |
| 2026년 | 3,752만원 | 106건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 반달마을두산위브1단지 반월동 · 평당 2,003만원
- 신영통현대4차 반월동 · 평당 1,887만원
- 신영통현대1차 반월동 · 평당 1,661만원
- 반달마을푸르지오 반월동 · 평당 1,908만원
- 신영통현대3차 반월동 · 평당 1,423만원
- 신영통현대2차 반월동 · 평당 1,269만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.