별내우미린스타포레
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.25
별내우미린스타포레는 경기 남양주시 별내동에 있는 585세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 우미건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 13건이고 중위 가격은 6.5억, 전용면적 기준 평당 2,552만원입니다. 이 기간 최고가는 7억(전용 84.8㎡·2026.07.10)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 69%입니다.
2020년 평당 1,802만원에서 2026년 2,509만원으로 +39% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 287,534원, 전용 평당 11,195원입니다.
가장 가까운 지하철은 4호선, 8호선, 경춘선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(샛별초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.5억평당 2,552만원 · 전용 기준 · 13건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.10 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 69%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 4억 / 24만원2건 |
| 세대수 | 585세대8개 동 |
| 준공 | 2019년우미건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 287,534원평당 11,195원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 1,802만원 | 10건 |
| 2021년 | 3,112만원 | 9건 |
| 2022년 | 2,728만원 | 2건 |
| 2023년 | 2,474만원 | 10건 |
| 2024년 | 2,474만원 | 28건 |
| 2025년 | 2,494만원 | 29건 |
| 2026년 | 2,509만원 | 33건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 유승한내들 별내동 · 평당 2,276만원
- 별내푸르지오 별내동 · 평당 2,474만원
- 별사랑마을2-5단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 모아미래도아파트 별내동 · 평당 2,412만원
- 별사랑마을2-2단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 별가람마을1-8단지 별내동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.