다산펜테리움리버테라스Ⅱ
경기 남양주시 다산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 24건 · 마지막 신고 2026.07.29
다산펜테리움리버테라스Ⅱ은 경기 남양주시 다산동에 있는 1,304세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 금강주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 10.5억, 전용면적 기준 평당 4,087만원입니다. 이 기간 최고가는 11.5억(전용 84.9㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 4.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 45%입니다.
2019년 평당 2,227만원에서 2026년 3,775만원으로 +70% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 275,066원, 전용 평당 10,754원입니다.
학군은 초등학교(다산한강초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.5억평당 4,087만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.5억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 4.6억전세가율 약 45%(평당 기준) · 6건 |
| 월세 중위 | 1.8억 / 172만원6건 |
| 세대수 | 1,304세대15개 동 |
| 준공 | 2019년금강주택 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 275,066원평당 10,754원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 79.8㎡(24.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 2,227만원 | 5건 |
| 2020년 | 2,977만원 | 5건 |
| 2021년 | 3,760만원 | 11건 |
| 2022년 | 3,308만원 | 17건 |
| 2023년 | 2,996만원 | 39건 |
| 2024년 | 3,230만원 | 62건 |
| 2025년 | 3,411만원 | 70건 |
| 2026년 | 3,775만원 | 47건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 다산한강반도유보라 다산동 · 평당 3,685만원
- 다산신안인스빌퍼스트리버 다산동 · 평당 3,502만원
- 다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 다산동 · 평당 3,872만원
- 다산신안인스빌퍼스트포레 다산동 · 평당 3,580만원
- 다산지금센트럴에일린의뜰 다산동 · 평당 3,361만원
- 한화꿈에그린 다산동 · 평당 2,959만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.