다산신안인스빌퍼스트리버
경기 남양주시 다산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 29건 · 마지막 신고 2026.07.26
다산신안인스빌퍼스트리버는 경기 남양주시 다산동에 있는 800세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 (주)신안 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 16건이고 중위 가격은 9억, 전용면적 기준 평당 3,502만원입니다. 이 기간 최고가는 9.4억(전용 85.0㎡·2026.06.22)입니다.
전세 중위 보증금은 5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 56%입니다.
2019년 평당 1,943만원에서 2026년 3,346만원으로 +72% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 267,289원, 전용 평당 10,400원입니다.
가장 가까운 지하철은 경의중앙선 도농역 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 9억평당 3,502만원 · 전용 기준 · 16건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.4억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.22 |
| 전세 중위 보증금 | 5억전세가율 약 56%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 3억 / 118만원6건 |
| 세대수 | 800세대8개 동 |
| 준공 | 2019년(주)신안 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 267,289원평당 10,400원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,943만원 | 49건 |
| 2020년 | 2,782만원 | 7건 |
| 2021년 | 3,463만원 | 16건 |
| 2022년 | 2,986만원 | 16건 |
| 2023년 | 2,801만원 | 40건 |
| 2024년 | 2,932만원 | 42건 |
| 2025년 | 3,093만원 | 50건 |
| 2026년 | 3,346만원 | 54건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.