남양주별내리슈빌
경기 남양주시 별내동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.24
남양주별내리슈빌은 경기 남양주시 별내동에 있는 627세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
2013년에 (주)KR산업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 12건이고 중위 가격은 6.6억, 전용면적 기준 평당 2,587만원입니다. 이 기간 최고가는 6.8억(전용 85.0㎡·2026.06.03)입니다.
전세 중위 보증금은 5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 75%입니다.
2016년 평당 1,576만원에서 2026년 2,511만원으로 +59% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 286,919원, 전용 평당 11,166원입니다.
가장 가까운 지하철은 4호선, 8호선, 경춘선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(화접) 중학교(별가람) 고등학교(별내) 대학교(삼육대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.6억평당 2,587만원 · 전용 기준 · 12건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.03 |
| 전세 중위 보증금 | 5억전세가율 약 75%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 4.5억 / 10만원1건 |
| 세대수 | 627세대13개 동 |
| 준공 | 2013년(주)KR산업 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 286,919원평당 11,166원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,576만원 | 19건 |
| 2017년 | 1,606만원 | 32건 |
| 2018년 | 1,667만원 | 31건 |
| 2019년 | 1,844만원 | 29건 |
| 2020년 | 2,062만원 | 24건 |
| 2021년 | 2,986만원 | 14건 |
| 2022년 | 2,986만원 | 2건 |
| 2023년 | 2,391만원 | 8건 |
| 2024년 | 2,490만원 | 12건 |
| 2025년 | 2,424만원 | 29건 |
| 2026년 | 2,511만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 상록리슈빌 별내동 · 평당 2,587만원
- 별사랑마을2-10단지 별내동 · 거래 표본 적음
- KCC스위첸 별내동 · 평당 2,227만원
- 현대아이파크 별내동 · 평당 2,398만원
- 별사랑마을2-2단지 별내동 · 거래 표본 적음
- 별사랑마을2-7단지 별내동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.