더포레스트힐
경기 안양 동안구 비산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 30건 · 마지막 신고 2026.07.25
더포레스트힐은 경기 안양 동안구 비산동에 있는 2,044세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 한국토지주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 18건이고 중위 가격은 5.1억, 전용면적 기준 평당 2,531만원입니다. 이 기간 최고가는 6.7억(전용 84.8㎡·2026.06.27)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 70%입니다.
2016년 평당 1,599만원에서 2026년 2,439만원으로 +53% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 228,263원, 전용 평당 11,318원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 4호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(안양동초등학교) 중학교(임곡중학교) 고등학교(부흥고등학교) 대학교(대림대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.1억평당 2,531만원 · 전용 기준 · 18건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.7억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.06.27 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 70%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 95만원4건 |
| 세대수 | 2,044세대18개 동 |
| 준공 | 2003년한국토지주택공사 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 228,263원평당 11,318원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.7㎡(12.0평) · 49.5㎡(15.0평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,599만원 | 137건 |
| 2017년 | 1,710만원 | 172건 |
| 2018년 | 1,750만원 | 161건 |
| 2019년 | 1,770만원 | 113건 |
| 2020년 | 1,812만원 | 224건 |
| 2021년 | 2,339만원 | 164건 |
| 2022년 | 2,703만원 | 35건 |
| 2023년 | 2,205만원 | 60건 |
| 2024년 | 2,253만원 | 112건 |
| 2025년 | 2,305만원 | 136건 |
| 2026년 | 2,439만원 | 91건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 평촌자이아이파크 비산동 · 평당 4,808만원
- 삼성래미안 비산동 · 평당 3,309만원
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- 한화꿈에그린 비산동 · 평당 3,268만원
- 평촌래미안푸르지오 비산동 · 평당 5,486만원
- 관악부영4 비산동 · 평당 3,949만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.