영통에듀파크(321동~327동)
경기 수원 영통구 영통동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.18
영통에듀파크(321동~327동)은 경기 수원 영통구 영통동에 있는 1,242세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 삼익건설,벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 8.9억, 전용면적 기준 평당 3,482만원입니다. 이 기간 최고가는 9억(전용 85.0㎡·2026.07.01)입니다.
전세 중위 보증금은 6.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 69%입니다.
2016년 평당 1,615만원에서 2026년 3,282만원으로 +103% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 265,721원, 전용 평당 10,697원입니다.
가장 가까운 지하철은 분당선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(영덕초) 중학교(영덕중) 고등학교(청명고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.9억평당 3,482만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 6.2억전세가율 약 69%(평당 기준) · 7건 |
| 세대수 | 1,242세대14개 동 |
| 준공 | 1997년삼익건설,벽산건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 265,721원평당 10,697원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 73.8㎡(22.3평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,615만원 | 25건 |
| 2017년 | 1,602만원 | 44건 |
| 2018년 | 1,654만원 | 61건 |
| 2019년 | 1,839만원 | 50건 |
| 2020년 | 2,481만원 | 56건 |
| 2021년 | 3,054만원 | 27건 |
| 2022년 | 2,821만원 | 13건 |
| 2023년 | 2,613만원 | 36건 |
| 2024년 | 2,759만원 | 40건 |
| 2025년 | 3,024만원 | 45건 |
| 2026년 | 3,282만원 | 22건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 영통에듀파크(331동~337동) 영통동 · 평당 3,323만원
- 청명마을(주공) 영통동 · 평당 3,032만원
- 황골마을주공1 영통동 · 평당 2,996만원
- 신나무실진흥 영통동 · 평당 2,701만원
- 신나무실신안 영통동 · 평당 2,867만원
- 신나무실신성 영통동 · 평당 2,825만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.