수원하늘채더퍼스트2단지
경기 수원 권선구 곡반정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 65건 · 마지막 신고 2026.07.28
수원하늘채더퍼스트2단지는 경기 수원 권선구 곡반정동에 있는 1,833세대 28개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 코오롱 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 45건이고 중위 가격은 7억, 전용면적 기준 평당 3,002만원입니다. 이 기간 최고가는 8억(전용 85.0㎡·2026.07.17)입니다.
전세 중위 보증금은 4.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2022년 평당 2,515만원에서 2026년 2,914만원으로 +16% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 306,248원, 전용 평당 13,739원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7억평당 3,002만원 · 전용 기준 · 45건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.17 |
| 전세 중위 보증금 | 4.1억전세가율 약 63%(평당 기준) · 14건 |
| 월세 중위 | 1.6억 / 118만원6건 |
| 세대수 | 1,833세대28개 동 |
| 준공 | 2022년코오롱 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 306,248원평당 13,739원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 74.9㎡(22.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,515만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,725만원 | 46건 |
| 2024년 | 2,859만원 | 109건 |
| 2025년 | 2,825만원 | 101건 |
| 2026년 | 2,914만원 | 139건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.