수원하늘채더퍼스트1단지
경기 수원 권선구 곡반정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 63건 · 마지막 신고 2026.07.27
수원하늘채더퍼스트1단지는 경기 수원 권선구 곡반정동에 있는 1,403세대 20개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 코오롱글로벌(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 46건이고 중위 가격은 7.3억, 전용면적 기준 평당 3,174만원입니다. 이 기간 최고가는 8.5억(전용 85.0㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 4.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 66%입니다.
2022년 평당 2,400만원에서 2026년 3,120만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 258,821원, 전용 평당 11,363원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.3억평당 3,174만원 · 전용 기준 · 46건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 8.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 4.5억전세가율 약 66%(평당 기준) · 12건 |
| 월세 중위 | 1.5억 / 120만원5건 |
| 세대수 | 1,403세대20개 동 |
| 준공 | 2022년코오롱글로벌(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 258,821원평당 11,363원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 74.9㎡(22.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,400만원 | 8건 |
| 2023년 | 2,762만원 | 24건 |
| 2024년 | 2,976만원 | 62건 |
| 2025년 | 3,106만원 | 80건 |
| 2026년 | 3,120만원 | 114건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 수원하늘채더퍼스트2단지 곡반정동 · 평당 3,002만원
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.