동신3단지
경기 수원 장안구 정자동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 9건 · 마지막 신고 2026.07.18
동신3단지는 경기 수원 장안구 정자동에 있는 330세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 동신주택(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 4.3억, 전용면적 기준 평당 1,728만원입니다. 이 기간 최고가는 4.7억(전용 84.9㎡·2026.07.14)입니다.
전세 중위 보증금은 2.3억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2016년 평당 929만원에서 2026년 1,728만원으로 +86% 올랐습니다.
학군은 초등학교(정자초 대평초) 중학교(대평중) 고등학교(대평고 장안고) 대학교(동남보건대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.3억평당 1,728만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.7억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.14 |
| 전세 중위 보증금 | 2.3억전세가율 약 52%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 1억 / 80만원2건 |
| 세대수 | 330세대4개 동 |
| 준공 | 1989년동신주택(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 69.2㎡(20.9평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 929만원 | 12건 |
| 2017년 | 920만원 | 18건 |
| 2018년 | 911만원 | 18건 |
| 2019년 | 858만원 | 14건 |
| 2020년 | 1,004만원 | 37건 |
| 2021년 | 1,582만원 | 12건 |
| 2022년 | 1,864만원 | 4건 |
| 2023년 | 1,526만원 | 3건 |
| 2024년 | 1,537만원 | 10건 |
| 2025년 | 1,557만원 | 12건 |
| 2026년 | 1,728만원 | 4건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 경남아너스빌 정자동 · 평당 1,825만원
- 동신2단지 정자동 · 평당 1,729만원
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- 미도 정자동 · 평당 1,594만원
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.