새샘마을3단지(모아미래도리버시티)
세종 세종시 소담동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.19
새샘마을3단지(모아미래도리버시티)는 세종 세종시 소담동에 있는 1,211세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2016년에 주)씨에치아이건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 6.9억, 전용면적 기준 평당 2,564만원입니다. 이 기간 최고가는 7.6억(전용 98.0㎡·2026.06.11)입니다.
전세 중위 보증금은 3.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 44%입니다.
2016년 평당 1,435만원에서 2026년 2,645만원으로 +84% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 261,765원, 전용 평당 9,287원입니다.
학군은 초등학교(글벗초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.9억평당 2,564만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.6억전용 98.0㎡(29.6평) · 2026.06.11 |
| 전세 중위 보증금 | 3.3억전세가율 약 44%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 125만원7건 |
| 세대수 | 1,211세대16개 동 |
| 준공 | 2016년주)씨에치아이건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 261,765원평당 9,287원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 98.0㎡(29.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,435만원 | 17건 |
| 2017년 | 1,653만원 | 38건 |
| 2018년 | 2,061만원 | 49건 |
| 2019년 | 2,024만원 | 124건 |
| 2020년 | 2,724만원 | 74건 |
| 2021년 | 3,578만원 | 31건 |
| 2022년 | 2,986만원 | 16건 |
| 2023년 | 2,648만원 | 45건 |
| 2024년 | 2,567만원 | 31건 |
| 2025년 | 2,560만원 | 48건 |
| 2026년 | 2,645만원 | 17건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 새샘마을4단지 소담동 · 거래 표본 적음
- 새샘마을2단지(한양수자인) 소담동 · 평당 2,434만원
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.