가재마을12단지
세종 세종시 종촌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 26건 · 마지막 신고 2026.07.25
가재마을12단지는 세종 세종시 종촌동에 있는 1,371세대 21개 동 규모의 아파트입니다.
2015년에 중흥건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 6억, 전용면적 기준 평당 2,260만원입니다. 이 기간 최고가는 7.3억(전용 106.8㎡·2026.07.17)입니다.
전세 중위 보증금은 2.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 45%입니다.
2016년 평당 1,400만원에서 2026년 2,287만원으로 +63% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 255,426원, 전용 평당 9,657원입니다.
학군은 초등학교(1) 중학교(1) 고등학교(1) 대학교(1)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6억평당 2,260만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.3억전용 106.8㎡(32.3평) · 2026.07.17 |
| 전세 중위 보증금 | 2.6억전세가율 약 45%(평당 기준) · 13건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 98만원8건 |
| 세대수 | 1,371세대21개 동 |
| 준공 | 2015년중흥건설(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 255,426원평당 9,657원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 106.8㎡(32.3평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,400만원 | 15건 |
| 2017년 | 1,460만원 | 80건 |
| 2018년 | 1,618만원 | 77건 |
| 2019년 | 1,653만원 | 105건 |
| 2020년 | 2,334만원 | 73건 |
| 2021년 | 2,935만원 | 28건 |
| 2022년 | 2,100만원 | 17건 |
| 2023년 | 2,139만원 | 43건 |
| 2024년 | 2,139만원 | 38건 |
| 2025년 | 2,201만원 | 36건 |
| 2026년 | 2,287만원 | 22건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 가재마을11단지 종촌동 · 평당 2,198만원
- 범지기마을 4단지 아름동 · 평당 1,960만원
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- 가재마을8단지 종촌동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.