힐스테이트 이스턴베이
울산 동구 화정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 27건 · 마지막 신고 2026.07.27
힐스테이트 이스턴베이는 울산 동구 화정동에 있는 1,897세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2015년에 현대엔지니어링(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 19건이고 중위 가격은 3.5억, 전용면적 기준 평당 1,589만원입니다. 이 기간 최고가는 5.3억(전용 101.9㎡·2026.06.13)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 81%입니다.
2016년 평당 1,439만원에서 2026년 1,634만원으로 +14% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 202,229원, 전용 평당 8,356원입니다.
학군은 초등학교(화진초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.5억평당 1,589만원 · 전용 기준 · 19건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.3억전용 101.9㎡(30.8평) · 2026.06.13 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 81%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 130만원1건 |
| 세대수 | 1,897세대15개 동 |
| 준공 | 2015년현대엔지니어링(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 202,229원평당 8,356원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 68.9㎡(20.8평) · 69.0㎡(20.9평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.9㎡(30.8평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,439만원 | 18건 |
| 2017년 | 1,510만원 | 57건 |
| 2018년 | 1,351만원 | 70건 |
| 2019년 | 1,321만원 | 134건 |
| 2020년 | 1,459만원 | 196건 |
| 2021년 | 1,867만원 | 94건 |
| 2022년 | 1,673만원 | 46건 |
| 2023년 | 1,432만원 | 142건 |
| 2024년 | 1,510만원 | 125건 |
| 2025년 | 1,583만원 | 120건 |
| 2026년 | 1,634만원 | 83건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 울산전하푸르지오1단지 전하동 · 평당 1,457만원
- 전하아이파크 전하동 · 평당 1,723만원
- 스위첸웰츠타워1차 전하동 · 평당 1,948만원
- 현대패밀리명덕 서부동 · 평당 760만원
- 서부성원상떼빌 서부동 · 평당 1,208만원
- 울산지웰시티자이2단지 서부동 · 평당 2,205만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.