송강마을2
대전 유성구 송강동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.28
송강마을2는 대전 유성구 송강동에 있는 660세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 신진건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 1.2억, 전용면적 기준 평당 801만원입니다. 이 기간 최고가는 1.4억(전용 49.5㎡·2026.07.13)입니다.
전세 중위 보증금은 1.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 92%입니다.
2016년 평당 648만원에서 2026년 788만원으로 +22% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 75,392원, 전용 평당 7,358원입니다.
학군은 초등학교(송강) 중학교(송강) 고등학교(중일)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.2억평당 801만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.4억전용 49.5㎡(15.0평) · 2026.07.13 |
| 전세 중위 보증금 | 1.1억전세가율 약 92%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 49만원3건 |
| 세대수 | 660세대4개 동 |
| 준공 | 1994년신진건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 75,392원평당 7,358원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.5㎡(15.0평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 648만원 | 42건 |
| 2017년 | 661만원 | 65건 |
| 2018년 | 601만원 | 48건 |
| 2019년 | 601만원 | 59건 |
| 2020년 | 681만원 | 117건 |
| 2021년 | 835만원 | 87건 |
| 2022년 | 1,018만원 | 30건 |
| 2023년 | 801만원 | 51건 |
| 2024년 | 862만원 | 43건 |
| 2025년 | 835만원 | 37건 |
| 2026년 | 788만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 청솔신호 송강동 · 평당 781만원
- 봉산휴먼시아2단지 봉산동 · 거래 표본 적음
- 하늘바람휴먼시아 봉산동 · 평당 1,125만원
- 대전봉산엘에이치3단지 봉산동 · 거래 표본 적음
- 송강그린 송강동 · 평당 1,046만원
- 유성대광로제비앙아파트 봉산동 · 평당 1,577만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.