우성1차2차(294-35)
인천 부평구 산곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 22건 · 마지막 신고 2026.07.24
우성1차2차(294-35)는 인천 부평구 산곡동에 있는 1,980세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 (주)우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 2.9억, 전용면적 기준 평당 1,341만원입니다. 이 기간 최고가는 4.2억(전용 84.8㎡·2026.07.18)입니다.
전세 중위 보증금은 2.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 84%입니다.
2016년 평당 1,091만원에서 2026년 1,332만원으로 +22% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 197,501원, 전용 평당 8,961원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 7호선, 인천1호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 고등학교(산곡고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.9억평당 1,341만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.2억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 2.1억전세가율 약 84%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 60만원4건 |
| 세대수 | 1,980세대16개 동 |
| 준공 | 1989년(주)우성건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 197,501원평당 8,961원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 41.0㎡(12.4평) · 54.5㎡(16.5평) · 74.0㎡(22.4평) · 84.8㎡(25.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,091만원 | 77건 |
| 2017년 | 1,160만원 | 110건 |
| 2018년 | 1,146만원 | 121건 |
| 2019년 | 1,194만원 | 70건 |
| 2020년 | 1,245만원 | 142건 |
| 2021년 | 1,446만원 | 96건 |
| 2022년 | 1,722만원 | 22건 |
| 2023년 | 1,341만원 | 45건 |
| 2024년 | 1,334만원 | 57건 |
| 2025년 | 1,330만원 | 68건 |
| 2026년 | 1,332만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 대림1차 부평동 · 평당 1,439만원
- 쌍용 청천동 · 평당 1,469만원
- 부평1,2차금호타운 청천동 · 평당 1,837만원
- 동아(2차) 부평동 · 평당 2,090만원
- 경남4차 산곡동 · 평당 1,273만원
- 경남3차 산곡동 · 평당 1,227만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.