풍림1
인천 연수구 연수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.25
풍림1은 인천 연수구 연수동에 있는 769세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 풍림산업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 3.2억, 전용면적 기준 평당 1,252만원입니다. 이 기간 최고가는 3.4억(전용 85.0㎡·2026.06.19)입니다.
전세 중위 보증금은 2.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 85%입니다.
2016년 평당 975만원에서 2026년 1,286만원으로 +32% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 192,733원, 전용 평당 7,802원입니다.
가장 가까운 지하철은 인천1호선 신연수역 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(중앙) 중학교(인천,연수) 고등학교(인천여고,생활과학고) 대학교(가천길대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.2억평당 1,252만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.4억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.19 |
| 전세 중위 보증금 | 2.7억전세가율 약 85%(평당 기준) · 1건 |
| 세대수 | 769세대9개 동 |
| 준공 | 1992년풍림산업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 192,733원평당 7,802원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 975만원 | 39건 |
| 2017년 | 1,006만원 | 61건 |
| 2018년 | 1,023만원 | 33건 |
| 2019년 | 914만원 | 44건 |
| 2020년 | 1,072만원 | 77건 |
| 2021년 | 1,444만원 | 24건 |
| 2022년 | 1,735만원 | 7건 |
| 2023년 | 1,285만원 | 26건 |
| 2024년 | 1,323만원 | 29건 |
| 2025년 | 1,355만원 | 24건 |
| 2026년 | 1,286만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.