우성2
인천 연수구 연수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 40건 · 마지막 신고 2026.07.27
우성2는 인천 연수구 연수동에 있는 2,044세대 20개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 14건이고 중위 가격은 3.4억, 전용면적 기준 평당 1,817만원입니다. 이 기간 최고가는 4.6억(전용 84.8㎡·2026.06.11)입니다.
전세 중위 보증금은 1.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 79%입니다.
2016년 평당 1,415만원에서 2026년 1,790만원으로 +27% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 181,849원, 전용 평당 9,634원입니다.
가장 가까운 지하철은 인천1호선, 수인선 원인재 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(연희,연성) 중학교(연희) 고등학교(연수고,인천여고,생활과학고) 대학교(가천길대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.4억평당 1,817만원 · 전용 기준 · 14건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.6억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.06.11 |
| 전세 중위 보증금 | 1.8억전세가율 약 79%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 70만원15건 |
| 세대수 | 2,044세대20개 동 |
| 준공 | 1994년우성건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 181,849원평당 9,634원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.5㎡(12.3평) · 59.6㎡(18.0평) · 84.8㎡(25.7평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,415만원 | 89건 |
| 2017년 | 1,498만원 | 175건 |
| 2018년 | 1,492만원 | 123건 |
| 2019년 | 1,376만원 | 105건 |
| 2020년 | 1,540만원 | 245건 |
| 2021년 | 2,024만원 | 121건 |
| 2022년 | 2,219만원 | 11건 |
| 2023년 | 1,831만원 | 83건 |
| 2024년 | 1,796만원 | 130건 |
| 2025년 | 1,834만원 | 88건 |
| 2026년 | 1,790만원 | 70건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 대동 연수동 · 평당 1,783만원
- 주공3 연수동 · 평당 1,288만원
- 솔밭마을아파트 연수동 · 평당 1,417만원
- 승기마을,연수1차시영 연수동 · 평당 1,356만원
- 한양1 동춘동 · 평당 1,403만원
- 풍림1 연수동 · 평당 1,252만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.