만석비치타운 주공아파트
인천 제물포구 만석동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.20
만석비치타운 주공아파트는 인천 제물포구 만석동에 있는 1,273세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2002년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 1.9억, 전용면적 기준 평당 1,042만원입니다. 이 기간 최고가는 2.2억(전용 59.6㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 1.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 85%입니다.
2016년 평당 902만원에서 2026년 1,026만원으로 +14% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 172,699원, 전용 평당 9,304원입니다.
학군은 초등학교(만석초)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.9억평당 1,042만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.2억전용 59.6㎡(18.0평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 1.6억전세가율 약 85%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 64만원4건 |
| 세대수 | 1,273세대15개 동 |
| 준공 | 2002년대한주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 172,699원평당 9,304원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.8㎡(15.1평) · 52.9㎡(16.0평) · 59.6㎡(18.0평) · 59.9㎡(18.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 902만원 | 56건 |
| 2017년 | 910만원 | 67건 |
| 2018년 | 876만원 | 80건 |
| 2019년 | 870만원 | 63건 |
| 2020년 | 854만원 | 109건 |
| 2021년 | 967만원 | 94건 |
| 2022년 | 1,270만원 | 51건 |
| 2023년 | 1,042만원 | 52건 |
| 2024년 | 1,020만원 | 55건 |
| 2025년 | 998만원 | 63건 |
| 2026년 | 1,026만원 | 34건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 송현주공솔빛마을(154) 송현동 · 평당 1,244만원
- 동인천역파크푸르지오 송림동 · 평당 2,332만원
- 풍림아이원 송림동 · 평당 1,273만원
- 엘에이치브리즈힐 송림동 · 평당 1,653만원
- 인천유림노르웨이숲에듀오션 신흥동3가 · 평당 1,574만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.