신기모란3차
대구 동구 신기동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.29
신기모란3차는 대구 동구 신기동에 있는 640세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
1988년에 협화주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 1.1억, 전용면적 기준 평당 721만원입니다. 이 기간 최고가는 1.4억(전용 59.5㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 0.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 69%입니다.
2016년 평당 853만원에서 2026년 678만원으로 -21% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 74,779원, 전용 평당 4,669원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(안일초,율하초,반야월초) 중학교(신기중,안심중)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.1억평당 721만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.4억전용 59.5㎡(18.0평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 0.8억전세가율 약 69%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 40만원7건 |
| 세대수 | 640세대11개 동 |
| 준공 | 1988년협화주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 74,779원평당 4,669원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 50.0㎡(15.1평) · 59.5㎡(18.0평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 853만원 | 27건 |
| 2017년 | 848만원 | 36건 |
| 2018년 | 809만원 | 26건 |
| 2019년 | 847만원 | 66건 |
| 2020년 | 1,135만원 | 54건 |
| 2021년 | 1,323만원 | 15건 |
| 2022년 | 1,025만원 | 5건 |
| 2023년 | 926만원 | 8건 |
| 2024년 | 860만원 | 20건 |
| 2025년 | 694만원 | 16건 |
| 2026년 | 678만원 | 8건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 대구안심뉴타운시티프라디움 율암동 · 평당 1,361만원
- 율하휴먼시아10단지 율하동 · 거래 표본 적음
- 상록아파트 동호동 · 거래 표본 적음
- 신서화성파크드림 신서동 · 평당 963만원
- 아름다운나날3 신서동 · 평당 840만원
- 안심역코오롱하늘채 괴전동 · 평당 1,490만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.