강변1
대구 동구 방촌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 4건 · 마지막 신고 2026.07.15
강변1은 대구 동구 방촌동에 있는 477세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 서한 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 1.1억, 전용면적 기준 평당 575만원입니다. 높은 쪽이 1.2억(전용 65.5㎡·2026.06.29)였습니다.
전세는 한 건이 1.4억에 거래됐습니다.
2016년 평당 898만원에서 2026년 678만원으로 -24% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 방촌 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(방촌,용호)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 1.1억평당 575만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.2억전용 65.5㎡(19.8평) · 2026.06.29 |
| 전세 보증금 | 1.4억1건 |
| 월세 | 0.2억 / 50만원1건 |
| 세대수 | 477세대10개 동 |
| 준공 | 1989년서한 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 65.5㎡(19.8평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 898만원 | 9건 |
| 2017년 | 898만원 | 17건 |
| 2018년 | 895만원 | 19건 |
| 2019년 | 869만원 | 23건 |
| 2020년 | 937만원 | 35건 |
| 2021년 | 1,151만원 | 10건 |
| 2022년 | 1,209만원 | 5건 |
| 2024년 | 943만원 | 10건 |
| 2025년 | 744만원 | 7건 |
| 2026년 | 678만원 | 6건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.