e편한세상남산
대구 중구 남산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.15
e편한세상남산은 대구 중구 남산동에 있는 348세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 삼호 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 5.5억, 전용면적 기준 평당 3,023만원입니다. 이 기간 최고가는 5.7억(전용 60.0㎡·2026.07.15)입니다.
전세 중위 보증금은 2.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 51%입니다.
2020년 평당 2,827만원에서 2026년 2,860만원으로 +1% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 208,265원, 전용 평당 9,816원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 2호선, 3호선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.5억평당 3,023만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.7억전용 60.0㎡(18.1평) · 2026.07.15 |
| 전세 중위 보증금 | 2.9억전세가율 약 51%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 130만원1건 |
| 세대수 | 348세대4개 동 |
| 준공 | 2020년삼호 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 208,265원평당 9,816원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,827만원 | 3건 |
| 2021년 | 2,998만원 | 2건 |
| 2022년 | 2,370만원 | 18건 |
| 2023년 | 2,226만원 | 60건 |
| 2024년 | 2,441만원 | 47건 |
| 2025년 | 2,485만원 | 53건 |
| 2026년 | 2,860만원 | 29건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 남산롯데캐슬센트럴스카이 남산동 · 평당 3,304만원
- 청라힐스자이 남산동 · 평당 3,315만원
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- 남산자이하늘채 남산동 · 평당 2,911만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.