남산롯데캐슬센트럴스카이
대구 중구 남산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.19
남산롯데캐슬센트럴스카이는 대구 중구 남산동에 있는 987세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2021년에 롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 7.5억, 전용면적 기준 평당 3,304만원입니다. 이 기간 최고가는 10.4억(전용 101.5㎡·2026.07.10)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 50%입니다.
2022년 평당 2,418만원에서 2026년 3,343만원으로 +38% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 196,413원, 전용 평당 8,369원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(남산초등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.5억평당 3,304만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.4억전용 101.5㎡(30.7평) · 2026.07.10 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 50%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 150만원5건 |
| 세대수 | 987세대11개 동 |
| 준공 | 2021년롯데건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 196,413원평당 8,369원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.8㎡(12.0평) · 59.9㎡(18.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.5㎡(30.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2,418만원 | 7건 |
| 2023년 | 2,724만원 | 90건 |
| 2024년 | 2,888만원 | 108건 |
| 2025년 | 3,084만원 | 131건 |
| 2026년 | 3,343만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- e편한세상남산 남산동 · 평당 3,023만원
- 청라힐스자이 남산동 · 평당 3,315만원
- 극동스타클래스남산 남산동 · 평당 2,010만원
- 대신센트럴자이 대신동 · 평당 2,211만원
- e편한세상대신 대신동 · 평당 2,494만원
- 남산자이하늘채 남산동 · 평당 2,911만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.