구서신동아
부산 금정구 구서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 4건 · 마지막 신고 2026.07.20
구서신동아는 부산 금정구 구서동에 있는 478세대 2개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 신동아건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 2.3억, 전용면적 기준 평당 1,029만원입니다. 높은 쪽이 2.8억(전용 84.8㎡·2026.07.20)였습니다.
전세는 한 건이 1.6억에 거래됐습니다.
2016년 평당 1,203만원에서 2026년 979만원으로 -19% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(구서초등학교) 중학교(남산중학교) 대학교(부산외국어대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 2.3억평당 1,029만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.8억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.20 |
| 전세 보증금 | 1.6억1건 |
| 월세 | 0.5억 / 60만원1건 |
| 세대수 | 478세대2개 동 |
| 준공 | 1997년신동아건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 84.8㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,203만원 | 26건 |
| 2017년 | 1,193만원 | 26건 |
| 2018년 | 1,122만원 | 5건 |
| 2019년 | 1,084만원 | 15건 |
| 2020년 | 1,117만원 | 52건 |
| 2021년 | 1,270만원 | 30건 |
| 2022년 | 1,355만원 | 10건 |
| 2023년 | 1,189만원 | 14건 |
| 2024년 | 1,111만원 | 16건 |
| 2025년 | 984만원 | 19건 |
| 2026년 | 979만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 부영벽산 구서동 · 평당 1,013만원
- 동일 구서동 · 거래 표본 적음
- 선경2 구서동 · 거래 표본 적음
- 선경1 구서동 · 거래 표본 적음
- 구서동피닉스빌 구서동 · 평당 1,047만원
- 구서우성 구서동 · 평당 798만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.