구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
부산 금정구 구서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.07
구서동롯데캐슬골드2단지(1049)는 부산 금정구 구서동에 있는 1,926세대 29개 동 규모의 아파트입니다.
2006년에 롯데건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 4.8억, 전용면적 기준 평당 1,828만원입니다. 이 기간 최고가는 6.3억(전용 119.7㎡·2026.07.02)입니다.
전세 중위 보증금은 3.8억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 70%입니다.
2016년 평당 1,485만원에서 2026년 1,828만원으로 +23% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선입니다.
학군은 초등학교(두실초등학교) 중학교(구서여자중학교) 고등학교(남산고등학교) 대학교(부산대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.8억평당 1,828만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.3억전용 119.7㎡(36.2평) · 2026.07.02 |
| 전세 중위 보증금 | 3.8억전세가율 약 70%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 95만원2건 |
| 세대수 | 1,926세대29개 동 |
| 준공 | 2006년롯데건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 77.1㎡(23.3평) · 85.0㎡(25.7평) · 110.7㎡(33.5평) · 119.7㎡(36.2평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,485만원 | 91건 |
| 2017년 | 1,460만원 | 69건 |
| 2018년 | 1,524만원 | 58건 |
| 2019년 | 1,519만원 | 92건 |
| 2020년 | 1,617만원 | 136건 |
| 2021년 | 2,365만원 | 35건 |
| 2022년 | 2,243만원 | 22건 |
| 2023년 | 1,774만원 | 36건 |
| 2024년 | 1,782만원 | 51건 |
| 2025년 | 1,801만원 | 76건 |
| 2026년 | 1,828만원 | 41건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 구서동 · 평당 1,926만원
- 태성캐슬 구서동 · 평당 1,061만원
- 한일 구서동 · 거래 표본 적음
- 삼성파크 구서동 · 거래 표본 적음
- 구서동쌍용예가2단지 구서동 · 평당 2,047만원
- 선경2 구서동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.