구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
부산 금정구 구서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 20건 · 마지막 신고 2026.07.19
구서동롯데캐슬골드1단지(1051)은 부산 금정구 구서동에 있는 1,728세대 25개 동 규모의 아파트입니다.
2006년에 롯데건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 15건이고 중위 가격은 5.6억, 전용면적 기준 평당 1,926만원입니다. 이 기간 최고가는 6.8억(전용 110.7㎡·2026.06.02)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2016년 평당 1,533만원에서 2026년 2,003만원으로 +31% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 186,508원, 전용 평당 6,527원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(두실초등학교) 중학교(구서여자중학교) 고등학교(태광여상고등학교) 대학교(부산대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.6억평당 1,926만원 · 전용 기준 · 15건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.8억전용 110.7㎡(33.5평) · 2026.06.02 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 63%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 105만원3건 |
| 세대수 | 1,728세대25개 동 |
| 준공 | 2006년롯데건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 186,508원평당 6,527원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평) · 96.4㎡(29.2평) · 110.7㎡(33.5평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,533만원 | 71건 |
| 2017년 | 1,702만원 | 78건 |
| 2018년 | 1,653만원 | 56건 |
| 2019년 | 1,595만원 | 79건 |
| 2020년 | 1,771만원 | 119건 |
| 2021년 | 2,509만원 | 36건 |
| 2022년 | 2,470만원 | 19건 |
| 2023년 | 1,941만원 | 34건 |
| 2024년 | 1,950만원 | 59건 |
| 2025년 | 1,955만원 | 66건 |
| 2026년 | 2,003만원 | 45건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 구서역두산위브포세이돈 구서동 · 평당 2,191만원
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- 래미안장전 장전동 · 평당 3,669만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.