가락타운2
부산 사하구 하단동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 2건 · 마지막 신고 2026.06.13
가락타운2는 부산 사하구 하단동에 있는 2,980세대 35개 동 규모의 아파트입니다.
1992년에 SK건설, 벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 3.3억, 전용면적 기준 평당 967만원입니다. 높은 쪽이 4.3억(전용 138.6㎡·2026.06.01)였습니다.
2016년 평당 827만원에서 2026년 1,096만원으로 +33% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(낙동초교, 하단초교) 중학교(건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 3.3억평당 967만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.3억전용 138.6㎡(41.9평) · 2026.06.01 |
| 세대수 | 2,980세대35개 동 |
| 준공 | 1992년SK건설, 벽산건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 138.6㎡(41.9평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 827만원 | 45건 |
| 2017년 | 847만원 | 36건 |
| 2018년 | 823만원 | 32건 |
| 2019년 | 793만원 | 38건 |
| 2020년 | 835만원 | 71건 |
| 2021년 | 1,295만원 | 23건 |
| 2022년 | 1,280만원 | 12건 |
| 2023년 | 1,218만원 | 12건 |
| 2024년 | 1,158만원 | 9건 |
| 2025년 | 1,066만원 | 19건 |
| 2026년 | 1,096만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 가락타운3 하단동 · 평당 1,002만원
- 강변타워 하단동 · 평당 637만원
- 리버포레(B동) 하단동 · 거래 표본 적음
- 하단대진 하단동 · 평당 1,138만원
- 그린시티 하단동 · 거래 표본 적음
- 어반팰리스 하단동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.