화명유림
부산 북구 화명동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.22
화명유림은 부산 북구 화명동에 있는 506세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 유림종합건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 1.8억, 전용면적 기준 평당 1,010만원입니다. 이 기간 최고가는 1.9억(전용 59.9㎡·2026.06.08)입니다.
전세는 한 건이 1.3억에 거래됐습니다.
2016년 평당 1,059만원에서 2026년 921만원으로 -13% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(화명,화잠,와석,명진,대천리,금명) 중학교(화신,대천리,명진,금명) 고등학교(화명,금곡)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.8억평당 1,010만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.9억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.06.08 |
| 전세 보증금 | 1.3억1건 |
| 월세 | 0.2억 / 58만원1건 |
| 세대수 | 506세대6개 동 |
| 준공 | 2000년유림종합건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,059만원 | 19건 |
| 2017년 | 1,068만원 | 35건 |
| 2018년 | 1,000만원 | 16건 |
| 2019년 | 954만원 | 17건 |
| 2020년 | 938만원 | 42건 |
| 2021년 | 938만원 | 34건 |
| 2022년 | 1,048만원 | 10건 |
| 2023년 | 971만원 | 23건 |
| 2024년 | 965만원 | 14건 |
| 2025년 | 852만원 | 16건 |
| 2026년 | 921만원 | 22건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 화명대우 화명동 · 평당 1,119만원
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- 우신 화명동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.