포레나부산초읍
부산 부산진구 초읍동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 25건 · 마지막 신고 2026.07.26
포레나부산초읍은 부산 부산진구 초읍동에 있는 1,113세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 한화건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 17건이고 중위 가격은 4.2억, 전용면적 기준 평당 2,196만원입니다. 이 기간 최고가는 5.6억(전용 84.9㎡·2026.07.20)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 64%입니다.
2020년 평당 1,106만원에서 2026년 2,182만원으로 +97% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 193,377원, 전용 평당 8,608원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(연학초등학교) 중학교(초연중학교) 고등학교(부산진고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.2억평당 2,196만원 · 전용 기준 · 17건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.6억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.20 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 64%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 1.2억 / 90만원4건 |
| 세대수 | 1,113세대11개 동 |
| 준공 | 2020년한화건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 193,377원평당 8,608원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.2㎡(11.9평) · 59.9㎡(18.1평) · 72.9㎡(22.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 1,106만원 | 72건 |
| 2021년 | 2,704만원 | 3건 |
| 2022년 | 2,101만원 | 19건 |
| 2023년 | 2,012만원 | 60건 |
| 2024년 | 1,986만원 | 118건 |
| 2025년 | 2,063만원 | 130건 |
| 2026년 | 2,182만원 | 62건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 연지자이2차 연지동 · 평당 1,865만원
- 래미안어반파크1단지 연지동 · 평당 2,980만원
- 초읍하늘채포레스원 초읍동 · 평당 2,692만원
- 시민공원일동미라주시티 부암동 · 평당 1,469만원
- 협성휴포레시티즌파크 부암동 · 평당 1,829만원
- 시민공원삼정그린코아더베스트 부암동 · 평당 1,919만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.