운남주공3단지
광주 광산구 운남동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.28
운남주공3단지는 광주 광산구 운남동에 있는 894세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 대한주택공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 1.2억, 전용면적 기준 평당 705만원입니다. 이 기간 최고가는 1.5억(전용 58.1㎡·2026.07.22)입니다.
전세 중위 보증금은 1.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 91%입니다.
2016년 평당 636만원에서 2026년 705만원으로 +11% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 142,798원, 전용 평당 8,410원입니다.
학군은 초등학교(마지초교) 중학교(운남중교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.2억평당 705만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.5억전용 58.1㎡(17.6평) · 2026.07.22 |
| 전세 중위 보증금 | 1.1억전세가율 약 91%(평당 기준) · 4건 |
| 세대수 | 894세대11개 동 |
| 준공 | 1996년대한주택공사 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 142,798원평당 8,410원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 37.7㎡(11.4평) · 49.7㎡(15.0평) · 58.1㎡(17.6평) · 59.8㎡(18.1평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 636만원 | 43건 |
| 2017년 | 636만원 | 53건 |
| 2018년 | 647만원 | 82건 |
| 2019년 | 658만원 | 65건 |
| 2020년 | 651만원 | 68건 |
| 2021년 | 680만원 | 92건 |
| 2022년 | 825만원 | 41건 |
| 2023년 | 758만원 | 25건 |
| 2024년 | 697만원 | 30건 |
| 2025년 | 672만원 | 38건 |
| 2026년 | 705만원 | 23건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 운남주공1,2단지 운남동 · 평당 775만원
- 운남주공4단지 운남동 · 평당 778만원
- 모아엘가더수완 신가동 · 평당 1,984만원
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- 아름마을휴먼시아2단지 신가동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.