중흥파크맨션3
광주 북구 문흥동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.23
중흥파크맨션3은 광주 북구 문흥동에 있는 484세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1994년에 중흥건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 한 건으로, 1.1억(전용 60.0㎡·2026.07.01)에 거래됐습니다. 전용면적 기준 평당 623만원입니다.
전세 중위 보증금은 1.2억(3건).
2016년 평당 744만원에서 2026년 628만원으로 -16% 내렸습니다.
학군은 초등학교(문흥중앙초교) 중학교(문흥중교) 고등학교(자연과학고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 실거래 (최근 6개월) | 1.1억평당 623만원 · 전용 기준 · 1건 |
|---|---|
| 거래 면적·일자 | 전용 60.0㎡(18.1평)2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억3건 |
| 월세 중위 | 1.1억 / 20만원4건 |
| 세대수 | 484세대3개 동 |
| 준공 | 1994년중흥건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 744만원 | 12건 |
| 2017년 | 703만원 | 22건 |
| 2018년 | 642만원 | 44건 |
| 2019년 | 634만원 | 38건 |
| 2020년 | 646만원 | 36건 |
| 2021년 | 667만원 | 55건 |
| 2022년 | 788만원 | 27건 |
| 2023년 | 744만원 | 16건 |
| 2024년 | 661만원 | 27건 |
| 2025년 | 662만원 | 21건 |
| 2026년 | 628만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 문흥제일파크 문흥동 · 평당 579만원
- 광명 문흥동 · 평당 651만원
- 라인3 문흥동 · 평당 860만원
- 일신 문흥동 · 평당 562만원
- 우성 문흥동 · 평당 550만원
- 문흥상록 문흥동 · 평당 680만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-31. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.